Zavezanec ima sklenjeno pogodbo o občasnem najemu dvorane z več uporabniki. Kako obračuna DDV?
Odgovor: Za pravilen obračun DDV ni pomembno, kakšen je naslov pogodbe, ampak je pomembna njena dejanska vsebina. Če gre za uporabo dvorane, je ta obdavčena z DDV po stopnji 22 %, samo če gre za športni objekt, pa po stopnji 9,5 %. Če gre v pogodbi za najem, je ta oproščen DDV, razen če lahko najemnik da izjavo po 45. členu ZDDV-1, da ima 100-odstotno pravico do odbitka DDV. V primeru dane izjave se DDV od najema obračuna po stopnji 22 %. Zavezanec mora od primera do primera presoditi, ali se je dogovoril za najem ali uporabo. Pri presoji si pomaga z določbo 73. člena P-ZDDV-1, ki kot temeljno značilnost najema opisuje, da mora biti najemniku za dogovorjeno obdobje dana pravica neovirano zasedati točno določeno nepremičnino ali njen del, kot da bi bil njen lastnik, in da je iz te pravice izključena vsaka druga oseba.
Vir: Obvestilnik Zveze RFR, april 2018
Delite to zgodbo, izberite svojo platformo!
OSTANIMO V STIKU
Vas zanimajo novosti, posebne ponudbe in
ostale novice? Obljubimo, ne bomo nadležni.
